キャンプ場経営を検討している方必見！現在の動向とトレーラーハウス活用の魅力

近年はキャンプをする人が増えていることから、このような疑問を感じている方も多いのではないでしょうか？

本記事では、キャンプ場経営の現状をお伝えするとともに、トレーラーハウスを活用するメリットをお伝えしますので、ぜひご覧ください。

キャンプ場経営は近年のキャンプブームで需要が高い！

日本では2020年頃からキャンプブームが続いており、キャンプ場経営を考えている方も多いかもしれません。

キャンプ場経営はたくさんの木々や川などのある、自然豊かな場所を区画を分けて貸し出し、利用料金や設置した設備利用料金で収益を上げる事業です。

土地を購入して新たに始めるだけでなく、既存のキャンプ場を引き継ぐ方法をとれば初期費用を削減しながら固定客の確保もしやすいでしょう。

以下のグラフは、日本オートキャンプ協会が公表した1年間にキャンプをする回数と泊数の推移を表しています。

出典：日本オートキャンプ協会「一年間の「回数」と「泊数」の推移」

2022年には1年間で平均7.2泊、平均5.4回となっており、過去最高の泊数や回数となりました。

また以下のように、平日にキャンプをする人は50.1％と、キャンプ場の平均稼働率も上昇しています。

出典：日本オートキャンプ協会「平日にキャンプをする人の割合」「キャンプ場の平均稼働率」

キャンプは年に1度のイベントではなく、通年で楽しめるレジャー化しており、キャンプ場経営の需要が高いことがわかります。

経営を考えるならキャンプ場の種類を知っておこう

キャンプ場経営を考えるうえで、以下3つの種類を知っておきましょう。

• 野営キャンプ場
• オートキャンプ場
• グランピング施設

順番に解説します。

野営キャンプ場

山地や原野を整備せず、そのままの状態で利用者に貸し出すキャンプ場を野営キャンプ場といいます。

キャンプ上級者やソロキャンパーの利用が多く、たとえ火事や事故が起きてもキャンパーの責任となります。

キャンプ場経営者の時間や労力をほとんど必要とせず、負担が少ない分、野営キャンプ場はどちらかといえば収益性の低い経営方法です。

オートキャンプ場

オートキャンプ場は経営者が土地を最低限整備する必要があり、区画に車の乗り入れができるようにしたキャンプ場です。

テントを張る場所に車を乗り入れられるので、オートキャンプ場は荷物の出し入れがスムーズなメリットがあります。

ある程度整備されており電源があるオートキャンプ場もあるので、上級者やソロキャンパーはもちろん、初心者でも友人同士や家族で楽しみやすいでしょう。

グランピング施設

「Glamorous（魅力的な）」と「Camping」を掛け合わせた言葉を「グランピング」といい、経営者側でキャンプに使う食材や道具をすべて準備して宿泊施設を提供します。

そのため施設のメンテナンスや手間など、ある程度の労力やコストはかかりますが、最も収益性が高い経営方法といえます。

利用者が手ぶらで楽しめるグランピング施設は気軽にキャンプへ出かけられ、シャワーやトイレまで完備されているので人気があります。

キャンプが苦手な女性や小さなお子様がいる場合でも利用しやすいところは、グランピング施設の大きな魅力といえるでしょう。

キャンプ場経営の宿泊スタイルにトレーラーハウスという選択

キャンプ場経営を検討している方のなかには「どんなキャンプ施設を提供しよう？」と、決めかねている方も多いでしょう。

今回おすすめするのは、トレーラーハウスという宿泊スタイルです。

トレーラーハウスは、タイヤのついた車体の上に家が載っているしくみをしています。

セカンドハウスや飲食店・事務所など幅広く活用されているので、街中で見かけたことがある方もいるのではないでしょうか。

宿泊施設との相性も良く、キャンプ施設だけでなくホテルにもトレーラーハウスは幅広く活用されています。

シャワーやトイレはもちろん、お風呂やキッチンまで完備されているので、お子様からお年寄りまでキャンプの経験を問わず楽しめます。

また冷暖房設備が整っており、季節を問わず快適に過ごせるので、キャンプ場のオフシーズンでも集客が見込めるでしょう。

キャンプ施設としてのトレーラーハウスはアウトドアが苦手な方からも受け入れられやすく、ぜひ検討していただきたい宿泊スタイルです。

キャンプ場経営にトレーラーハウスを導入するメリット

ここからはキャンプ場経営にトレーラーハウスを導入するメリットを4つお伝えしていきます。

• 話題性がある
• 初期コストを抑えられる
• シーズンに応じて移動できる
• 投資にも活用できる

順番に見ていきましょう。

話題性がある

「トレーラーハウスへの宿泊」と聞くと、それだけでキャンプの非日常感が高まり、大きな話題性があります。

コテージやバンガローなど、充実した設備のある施設はこれまでもキャンプ場経営で使用されてきました。

しかしより近代的な外観をしており、ホテルのような上質かつ快適なリゾート体験ができるので、トレーラーハウスはとくに若い世代にとくに注目を浴びています。

まさにグランピングにぴったりの宿泊スタイルといえ、InstagramやX（旧twitter）などのSNSによる拡散も期待できるでしょう。

初期コストを抑えられる

トレーラーハウスは初期コストを抑えられるので、キャンプ場経営を始めやすいといえます。

たとえば、キャンプ場にログハウスを作るとしましょう。

使用する木材の種類にもよりますが、1坪およそ50万円程度かかり、30坪の施設を作るなら1,500万円が目安です。

キャンプ場の規模にもよりますが、多額の資金が必要になるといえるでしょう。

一方トレーラーハウスならビジネスホテルクラスの施設で300～500万円前後、リゾートクラスの場合でも1,000万円以下でキャンプ場経営に活用できます。

税制面でも優遇されているためランニングコストも抑えやすく、トレーラーハウスはキャンプ場経営に大きなメリットがあります。

シーズンに応じて移動できる

トレーラーハウスなら施設ごと移動が可能なので、オフシーズンに移動すれば通年を通して安定した収入を見込めます。

キャンプ場のオフシーズンは、一般的に寒い時期の11月～4月です。

寒さが厳しければ、テントから外にはなかなか出にくいでしょう。

防寒対策のため荷物が多く準備も大変であることから、冬場を避けるキャンパーが増えやすくなります。

比較的暖かい場所に移動できるトレーラーハウスなら、シーズンオフにとらわれずに経営を続けられます。

投資にも活用できる

建築コストが低く高利回りなトレーラーハウスは、間接的にキャンプ場経営をする投資としての活用も人気があります。

投資のしくみはまず投資者がトレーラーハウスを購入して、キャンプ場経営をするオーナーへ貸し出します。

その後オーナーが得た事業収入から、投資者が賃料を得ていきます。

初期コストを抑えられ、常に需要が高いところへ移動しながら経営できるので、トレーラーハウス投資は高利回りが期待できます。

グランピングにトレーラーハウスを活用すれば、非日常感や快適性から、そのほかのキャンプ場との差別化も実現できるでしょう。

トレーラーハウス投資については、以下の記事にて詳しくお伝えしていますので、ぜひご覧ください。

キャンプ場経営にトレーラーハウスをお考えの方はパークホームズへご相談を

本記事ではキャンプ場経営の動向や、トレーラーハウスを活用する魅力についてお伝えしました。

キャンプ場経営をするのであれば、話題性や初期コストの削減など、多くのメリットがあるトレーラーハウスの活用がおすすめです。

初心者の方やお子様連れの方など、トレーラーハウスなら多くの方が気持ちよく過ごせる場所を提供できるでしょう。

「トレーラーハウスについてもっと詳しく知りたい！」という方は、ぜひパークホームズへご相談ください。

トレーラーハウスを専門に取り扱うパークホームズには、キャンプ場を含め多くの宿泊施設に活用していただいた実績がございます。

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